Как открыть автостоянку

Все дворы многоэтажных домов и обочины дорог заставлены автомобилями. Это говорит о том, что открыть автостоянку — задумка вполне перспективная. Машин становится все больше, а оборудовать парковочные места для них власти не торопятся. Поэтому недостатка в клиентах у вас не будет.

Юридическая основа.
Для того, чтобы иметь автостоянку, вам нужно будет зарегистрироваться в налоговых органах, как юридическое лицо. Вы можете выбрать ИП, либо другую форму. Самым трудоемким процессом будет арендовать помещение или приобрести участок под застройку. Вам необходимо будет получить на это разрешение в местной администрации. После того, как решится вопрос с участком, нужно будет оформлять документы для открытия.
Какие документы требуются для открытия автостоянки?
1.Разрешение муниципалитета на использование определенного участка под стоянку, согласованное с Роспотребнадзором.
2.Согласованный проект автостоянки. В региональном комитете по землеустройству этот пакет документов нужно зарегистрировать. Это дает возможность открывать стоянку на предварительно обустроенном выделенном участке земли. Как выбрать участок для автостоянки и обустроить его? Самым лучшим решением будет открыть заведение в спальном районе вблизи от жилых домов и как можно дальше от других автостоянок. В центре города очень сложно найти участок, к тому же и дороговато. А вот в тех районах, где происходит застройка новых многоэтажных домов, гораздо легче получить себе кусочек земли под строительство автостоянки.
Чтобы не было столкновений с различными инспекциями, автостоянку перед открытием необходимо обустроить так, чтобы она соответствовала нижеприведенным требованиям:
1.Асфальтовое покрытие должно быть обработано специальным составом, который будет препятствовать впитыванию нефтепродуктов, которые впоследствии можно будет легко удалить с этого покрытия.
2.Необходимо, чтобы между автомобилями на стоянке соблюдалось необходимое расстояние, а именно — не меньше 7 метров.
Кроме того, стоянку необходимо оградить забором, установить шлагбаум, желателен пульт для шлагбаума, обеспечить качественное освещение парковки. Помещение для охранника должно соответствовать нормам СЭС.
Для лучшей работы автостоянки рекомендуют установить там видеонаблюдение. Так вы сможете контролировать работу своих сотрудников. Чтобы ваша стоянка работала четко и приносила вам прибыль, вам понадобятся в штат 6 охранников, по 2 человека на смену. Смены в режиме сутки через двое. Владельцам автомобилей, которые задерживаются у вас не более суток, вы можете выписывать просто квитанции об оплате.
С теми же, кто оставляет свое авто на более длительный срок, нужно будет заключать договор на оказание услуги. Кроме того, неплохо будет завести журнал учета клиентов. Это удобно и самому хозяину автопарковки, и клиентам. И это позволяет избежать проблем с проверяющими органами. Сколько стоит открыть автостоянку? Для того, чтобы рассчитать стоимость, возьмем следующие данные:
1.На оформление всевозможных документов и разрешений на землю у нас уйдет примерно 400 тыс. руб.
2.Обустройство парковки, включающее в себя строительные работы, возведение будки для охраны обойдется вам примерно в 2,5 млн. рублей. Размер годовой зарплаты 6-ти охранников составит примерно 900 тысяч рублей. В итоге получается, что для открытия бизнеса вам потребуется порядка 3,5 миллионов рублей, что совсем немало, согласитесь. А теперь подсчитаем среднюю стоимость одного парковочного места в сутки. В разных регионах она разная, но в среднем эта цифра составляет 150 рублей. Далее подсчитываем среднюю ежемесячную выручку с учетом того, что автостоянка у нас на 100 мест. Бизнес в среднем окупается за 1-2 года при хорошем раскладе.